相信很多購買預售屋的民眾，在簽約時才發現多了一筆「外水外電」的費用。有些建商會在契約裡面註明，買方交屋前要另外繳自來水和電力等管線費用，這就是俗稱的外水外電，金額依住戶數量平均分攤，大約從幾萬塊到幾十萬不等。這筆為數不小的費用，在交易過程中還是常發生買賣雙方誰該付帳的糾紛。不過，現在這個問題終於明朗化了─內政部在今年五月已經函釋，不動產開發業者、建商等預售屋買賣業，不得在不動產價款外，另外向買方收取自來水、電力的內、外管線費用。雖然建商的委任律師表示，外水外電的管線施設不在預售屋契約範圍內，而是建商代辦的服務。不過因為《預售屋買賣定型化契約》規定，賣方必須領得使用執照，並接通自來水、電力、瓦斯配管後，通知買方驗收。所以如果建商利用法規的模糊地帶，不當收取外水外電的費用，住戶都可以要求返還，千萬不要讓自己的權益睡著了！
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